Administracja najmem

Nowa oferta
administracja
najmem

To kompleksowa usługa dla osób, które posiadają mieszkanie lub mieszkania i chcą je w sposób ciągły wynajmować. Dworak Nieruchomości z racji ogromnego doświadczenia w obrocie i najmie nieruchomości doskonale rozumie potrzeby i wymagania najemcy i wynajmującego. Jeśli zatem nie chcesz osobiście zajmować się najmem swoich nieruchomości możesz powierzyć to zadanie nam. Gwarantujemy kompleksową obsługę całego procesu najmu: od znalezienie i zweryfikowania najemcy, podpisanie umowy,  przekazanie nieruchomości, po opiekę nad nieruchomością w czasie trwania najmu.

Twoje
korzyści

Bezpieczeństwo

Wynajem niesie ze sobą niestety także ryzyko. Źle wynajęte mieszkanie może wygenerować straty zamiast zarobić. Nasi klienci wiedzą, że w długoterminowych inwestycjach warto postawić na bezpieczeństwo, a my je potrafimy zagwarantować.

Czas

Bardzo trudno przewidzieć kiedy i ile czasu będziemy musieli poświęcić na wynajem danego mieszkania. Nie da się zatem zaplanować obowiązku związanych z najmem, co bywa uciążliwe. Przekazując administrację nam możesz skupić się na swojej pracy.

Komercjalizacja

Dochodowy najem to biznes, który cały czas trzeba kalibrować. Dla naszych klientów przygotowujemy raporty i sugestie dotyczące zmiany cen najmu. Jest to szczególnie ważna w przypadku inwestycji długofalowych i dynamicznych zmian na rynku.

Jak wygląda
nasza usługa?

1. Najpierw przystępujemy do procedury przyjęcia nieruchomości:
- sprawdzamy stan prawny nieruchomości, - następnie podpisujemy umowy: pośrednictwa i o administrowanie najmem,
- jako klient udzielasz nam pełnomocnictwo umożliwiające nam kompleksową obsługę,
 - następuje formalne przekazanie kluczy oraz nieruchomości.
Od tego momentu Twój udział w dalszym procesie jest ograniczony do koniecznego minimum. 

2. Przygotowujemy profesjonalną ofertę:
- wykonujemy profesjonalną sesję zdjęciową,
- zamieszczamy ofertę w internecie,
- przeprowadzamy prezentację nieruchomości,
- weryfikujemy zainteresowane najmem osoby i przedstawiamy Ci naszą rekomendację.

3. Podpisujemy umowę z najemcą:
- podpisujemy z umowy najemcą oraz protokołów zdawczo odbiorczych,
- przepisujemy umowy na dostawę mediów na najemcę,
- pobieramy kaucję, pierwszą opłatę za najem oraz opłatę na rzecz wspólnoty mieszkaniowej,
- przekazujemy nieruchomości najemcy.

4. Administrowanie procesem najmu:
- comiesięczne rozliczamy najemcę z opłat (czynszu najmu, opłat na rzecz wspólnoty mieszkaniowej)
- reprezentujemy Cię jako właściciela wobec dostawców mediów, Wspólnoty mieszkaniowej, ubezpieczyciela,
- okresowo kontrolujemy stan nieruchomości,
- reagujemy na wszelkie usterki i zdarzenia zaistniałe w nieruchomości,
- w razie potrzeby usuwamy awarie i usterki,
- jeśli umowa najmu dobiegnie końca przeprowadzamy odbiór od najemcy lokalu i rozliczamy najemcę,
- w odpowiednim momencie ponawiamy ofertę w internecie szukamy kolejnego najemcy,
o ile to możliwe w taki sposób aby nie tworzyć okresów bez najmu.

Nasi klienci
o nas
Zapraszamy do
współpracy