Zarządzanie najmem

Nowa oferta

zarządzanie
najmem Bielsko-Biała

Wynajmujesz mieszkanie i chcesz czerpać z niego regularny dochód, ale nie masz czasu zajmować się codzienną obsługą najmu? Telefon od najemcy, awaria sprzętu, zaległa płatność, przygotowanie dokumentów czy szukanie kolejnej osoby zainteresowanej wynajmem mogą szybko sprawić, że inwestycja zaczyna wymagać większego zaangażowania, niż zakładałaś/eś. Nie musisz zajmować się tym samodzielnie.

W Dworak Nieruchomości przejmujemy kompleksową opiekę nad Twoją nieruchomością. Zajmujemy się całym procesem zarządzania najmem w Bielsku-Białej i okolicach – od przygotowania mieszkania i znalezienia odpowiedniego najemcy, przez bieżącą obsługę podczas trwania umowy, aż po zakończenie najmu i przygotowanie lokalu do kolejnego wynajęcia.

Ty pozostajesz właścicielem. My zajmujemy się najmem.

zarządzanie wynajmem mieszkań w Bielsku-Białej na najwyższym poziomie

Naszą misją jest dostarczenie najwyższej jakości usługi zarządzania najmem, która zaspokaja potrzeby zarówno właścicieli nieruchomości, jak i najemców. Celem Agencji jest zapewnienie maksimum satysfakcji dla obu stron transakcji. Dlatego do każdego zleconego nam procesu zarządzania najmem podchodzimy z pełnym zaangażowaniem i profesjonalizmem. Nasze usługi zarządzanie najmem w Bielsku-Białej to gwarancja tego, że nieruchomość nie będzie stała pusta i będzie na siebie zarabiać, a także pewność terminowych płatności od najemcy.

Twoje
korzyści z wynajmu mieszkań w Bielsko-Białej z nami

Bezpieczeństwo

Wynajem nieruchomości niesie ze sobą niestety także ryzyko. Źle wynajęte mieszkanie może wygenerować straty, zamiast zarobić. Nasi klienci wiedzą, że w długoterminowych inwestycjach warto postawić na bezpieczeństwo, a my w ramach usługi zarządzania wynajmem mieszkań czy domów w Bielsko-Białej potrafimy je zagwarantować.

Czas do wynajmu mieszkań w Bielsku-Białej i okolicach

Bardzo trudno przewidzieć kiedy i ile czasu będziemy musieli poświęcić na wynajem danego mieszkania. Nie da się zatem zaplanować obowiązków związanych z najmem, co bywa uciążliwe. Przekazując administrację nam, możesz skupić się na swojej pracy.

Komercjalizacja

Dochodowy najem to biznes, który cały czas trzeba kalibrować. Dla naszych klientów przygotowujemy raporty i sugestie dotyczące zmiany cen najmu. Jest to szczególnie ważna w przypadku inwestycji długofalowych i dynamicznych zmian na rynku. Powierzając nam zarządzanie najmem nieruchomości z Bielska-Białej, masz pewność, że będzie ona przynosić Ci zyski na pożądanym poziomie.

Na czym polega zarządzanie najmem mieszkania?

Oferowane przez nas profesjonalne zarządzanie wynajmem mieszkań w Bielsku-Białej to usługa skierowana do właścicieli nieruchomości, którzy chcą ograniczyć swoje zaangażowanie w codzienne sprawy związane z ich obsługą. Naszym zadaniem jest zadbanie o to, aby nieruchomość była odpowiednio przygotowana, bezpiecznie wynajęta i właściwie obsługiwana przez cały okres trwania umowy.

W ramach współpracy przejmujemy obowiązki, które często zajmują właścicielom najwięcej czasu:

przygotowanie mieszkania do wynajmu,

stworzenie profesjonalnej oferty nieruchomości,

prezentację mieszkania zainteresowanym osobom,

kontakt z potencjalnymi najemcami,

weryfikację kandydatów,

przygotowanie dokumentów i umowy,

przekazanie mieszkania,

bieżącą obsługę najmu.

Dzięki temu właściciel nie musi samodzielnie organizować każdego elementu procesu i reagować na każdą sytuację, która pojawi się podczas wynajmu.

Znajdziemy odpowiedniego najemcę dla Twojej nieruchomości

Skuteczny wynajem mieszkań w Bielsku-Białej nie polega wyłącznie na szybkim znalezieniu pierwszej osoby zainteresowanej ofertą. Najważniejsze jest znalezienie odpowiedniego najemcy, który będzie właściwie korzystał z mieszkania i wywiązywał się z ustalonych obowiązków.

Dlatego nie ograniczamy się do samego publikowania ogłoszenia. Przygotowujemy atrakcyjną prezentację nieruchomości, odpowiadamy na zapytania, organizujemy spotkania oraz analizujemy potencjalnych najemców.

Naszym celem nie jest tylko wynajęcie mieszkania. Chodzi o stworzenie bezpiecznej i stabilnej współpracy pomiędzy właścicielem a najemcą.

Obsługa najemcy przez cały okres trwania umowy

Największą wartością, jaką daje oferowane przez nas zarządzanie wynajmem mieszkań w Bielsku-Białej, jest przejęcie codziennych obowiązków związanych z kontaktem z lokatorem. Najemca kontaktuje się z nami, a nie bezpośrednio z właścicielem.

Zajmujemy się między innymi:

rozliczaniem czynszu i opłat związanych z mieszkaniem,

kontrolą terminowości płatności,

reagowaniem na zgłoszenia i problemy,

organizacją napraw oraz kontaktami z fachowcami,

koordynacją usuwania usterek,

kontaktem ze wspólnotą mieszkaniową, dostawcami mediów lub ubezpieczycielem,

odpowiadaniem na pytania najemcy.

Jeżeli pojawia się problem, właściciel nie zostaje z nim sam. Oceniamy sytuację, organizujemy rozwiązanie i informujemy o najważniejszych kwestiach.

Dbamy o stan mieszkania i jego wartość

Mieszkanie przeznaczone na wynajem wymaga odpowiedniej kontroli również wtedy, gdy z pozoru wszystko działa prawidłowo. Regularne sprawdzanie stanu nieruchomości pozwala szybciej zauważyć potencjalne problemy i ograniczyć ryzyko większych kosztów w przyszłości.

W ramach obsługi:

monitorujemy stan mieszkania,

reagujemy na zgłaszane problemy,

sprawdzamy nieruchomość po zakończeniu najmu,

pomagamy przygotować lokal do kolejnego wynajęcia,

rekomendujemy potrzebne prace lub zmiany.

Dzięki temu właściciel może mieć kontrolę nad swoją nieruchomością, nawet jeśli nie mieszka w Bielsku-Białej lub nie ma czasu zajmować się najmem osobiście.

Koniec jednej umowy to początek kolejnego najmu

Zakończenie współpracy z jednym najemcą nie oznacza końca naszej pracy. Zajmujemy się również przygotowaniem mieszkania do kolejnego etapu wynajmu.

Po wyprowadzce najemcy:

odbieramy mieszkanie,

sprawdzamy jego stan,

pomagamy w rozliczeniu kaucji i opłat,

przygotowujemy dokumentację,

organizujemy potrzebne prace,

ponownie przygotowujemy ofertę i szukamy kolejnego najemcy.

Naszym celem jest ograniczenie okresów, w których mieszkanie pozostaje niewynajęte i nie generuje dochodu.

Obsługa najmu to nie wszystko – pomagamy zwiększać jego opłacalność

Oferowana przez nas usługa kompleksowego zarządzania wynajmem w Bielsku-Białej nie polega jedynie na odbieraniu telefonów i rozwiązywaniu bieżących problemów. Jako zespół branżowych specjalistów dbamy również o to, aby nieruchomość była atrakcyjna dla najemców i odpowiednio wykorzystywała swój potencjał.

Obserwujemy sytuację na rynku i w razie potrzeby rekomendujemy właścicielowi:

zmianę wysokości czynszu,

poprawę wyposażenia mieszkania,

odświeżenie lokalu,

wykonanie koniecznych napraw,

działania zwiększające zainteresowanie ofertą.

Patrzymy na mieszkanie jako na inwestycję, która powinna być bezpieczna i możliwie opłacalna.

Dlaczego warto powierzyć nam zarządzanie najmem?

Nasza agencja działa na rynku nieruchomości od wielu lat. Doświadczenie zdobyte przy sprzedaży, zakupie, wynajmie oraz zarządzaniu nieruchomościami pozwala nam kompleksowo wspierać właścicieli mieszkań. Posiadamy wiedzę dotyczącą lokalnego rynku oraz doświadczenie w prowadzeniu procesów związanych z nieruchomościami.

Dzięki temu możemy spojrzeć na wynajem nie tylko z perspektywy znalezienia lokatora, ale również długoterminowej ochrony interesu właściciela.

Dzięki współpracy z nami nie musisz:

szukać najemcy,

organizować prezentacji,

przygotowywać umów,

pilnować płatności,

zajmować się awariami,

szukać wykonawców napraw,

kontrolować mieszkania,

organizować kolejnego wynajmu.

Możesz posiadać mieszkanie i czerpać z niego dochód, pozostawiając codzienną obsługę specjalistom.

Jeżeli interesuje Cię wynajem mieszkań w Bielsku-Białej przy wsparciu profesjonalistów – bez konieczności samodzielnego zajmowania się wszystkimi obowiązkami – skontaktuj się z nami. Przeanalizujemy Twoją nieruchomość, przedstawimy możliwości współpracy i pomożemy stworzyć bezpieczny sposób zarządzania najmem.

Dworak Nieruchomości – zarządzanie najmem Bielsko-Biała. Doświadczenie, odpowiedzialność i kompleksowa opieka nad Twoją nieruchomością.

Jak wygląda
nasza usługa?

1. Najpierw przystępujemy do procedury przyjęcia nieruchomości:

-sprawdzamy stan prawny nieruchomości, a następnie podpisujemy umowy: pośrednictwa i o administrowanie najmem,

-jako klient udzielasz nam pełnomocnictwo umożliwiające nam kompleksową obsługę,

-następuje formalne przekazanie kluczy oraz nieruchomości.

Od tego momentu Twój udział w dalszym procesie jest ograniczony do koniecznego minimum. 

2. Przygotowujemy profesjonalną ofertę:

-wykonujemy profesjonalną sesję zdjęciową,

-zamieszczamy ofertę w internecie,

-przeprowadzamy prezentację nieruchomości,

-weryfikujemy zainteresowane najmem osoby i przedstawiamy Ci naszą rekomendację.

3. Podpisujemy umowę z najemcą:

-podpisujemy z umowy najemcą oraz protokołów zdawczo odbiorczych,

-przepisujemy umowy na dostawę mediów na najemcę,

-pobieramy kaucję, pierwszą opłatę za najem oraz opłatę na rzecz wspólnoty mieszkaniowej,

-przekazujemy nieruchomości najemcy.

4. Administrowanie procesem najmu:

-comiesięczne rozliczamy najemcę z opłat (czynszu najmu, opłat na rzecz wspólnoty mieszkaniowej)

-reprezentujemy Cię jako właściciela wobec dostawców mediów, Wspólnoty mieszkaniowej, ubezpieczyciela,

-okresowo kontrolujemy stan nieruchomości,

-reagujemy na wszelkie usterki i zdarzenia zaistniałe w nieruchomości,

-w razie potrzeby usuwamy awarie i usterki,

-jeśli umowa najmu dobiegnie końca, przeprowadzamy odbiór od najemcy lokalu i rozliczamy najemcę,

-w odpowiednim momencie ponawiamy ofertę w internecie i szukamy kolejnego najemcy, o ile to możliwe w taki sposób, aby nie tworzyć okresów bez najmu.

zarządzanie najmem
ile to kosztuje?

Ile dokładnie kosztuje zarządzenie wynajmem w Bielsku-Białej w wykonaniu naszej Agencji? Przy podpisaniu umowy o zarządzanie pobieramy jednorazową opłatę przygotowawczą w wysokości 1000 zł.
Niezależnie od tego, czy będziesz korzystać z naszych usług 1 rok, czy też kilkanaście lat ta opłata zostanie pobrana tylko raz.

Dodatkowo w okresie, w którym mieszkanie będzie wynajęte, będziemy pobierać od Ciebie 12,5 % liczone od czynszu najmu (odstępnego) miesięcznie.
W przypadku mieszkań, których kwota czynszu najmu (odstępnego) w momencie ich wynajęcia będzie niższa niż 1500 zł, pobierzemy kwotę nie mniejszą niż 200 zł miesięcznie.

Czynności dodatkowe: 100 zł/ godzinę.

 
kontakt

Jeśli jesteś zainteresowany naszą ofertą zarządzania najmem w Bielsku-Białej, skontaktuj się z nami. Nasz zespół ekspertów ds. nieruchomości chętnie odpowie na wszelkie pytania i doradzi, jak najlepiej zoptymalizować proces wynajmu Twojej nieruchomości. Pamiętaj, że z nami zarządzanie wynajmem stanie się proste i bezstresowe. Jako nasz klient nie musisz martwić się w zasadzie o nic, a Twoja nieruchomość jest pod opieką specjalistów.

Jeśli z kolei dopiero szukasz mieszkania lub domu do inwestycji i długoterminowego najmu, to zachęcamy również do zapoznania się z ofertą wyselekcjonowanych przez nas nieruchomości z Bielska-Białej:

mieszkania na sprzedaż Bielsko-Biała,

domy na sprzedaż Bielsko-Biała,

usługa szukania wymarzonej nieruchomości.

Nasi klienci
o nas
Zapraszamy do
współpracy